2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
40.0万円/㎡
前年比+0.7%
大津市
39.1万円/㎡
前年比-1.7%
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ウォーターレジデンス大津アクアエール
滋賀県大津市におの浜三丁目
東海道本線 / 膳所駅 徒歩10分
2004年築 / 15階建 / 191戸 / SRC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より1.5%割高
相場
4,218万円
47.1万円/㎡
2,910
3,782
4,654
5,526
AI査定結果
推定相場価格
4,218万円
47.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,782万円〜4,654万円
42.2万円/㎡〜51.9万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月30日
ウォーターレジデンス大津アクアエール
4,280万円（47.8万円/㎡）/ 15階 / 89.61㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は41.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 4,280万円 | 47.8万円 | 15階 | 89.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 2,930万円 | 41.5万円 | 11階 | 70.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 2,880万円 | 39.8万円 | 14階 | 72.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/04 | 2,990万円 | 41.3万円 | 14階 | 72.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/27 | 2,700万円 | 37.7万円 | 10階 | 71.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/31 | 2,850万円 | 39.8万円 | 10階 | 71.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/21 | 3,390万円 | 44.9万円 | 1階 | 75.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/20 | 3,390万円 | 44.9万円 | 11階 | 75.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/26 | 2,980万円 | 41.6万円 | 10階 | 71.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/26 | 3,080万円 | 43.0万円 | 10階 | 71.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,560万円 | 35.3万円 | 2階 | 72.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/19 | 3,280万円 | 43.5万円 | 11階 | 75.44㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は45.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | ウォーターレジデンス大津アクアエール 大津市におの浜三丁目 | 膳所駅10分 | 4,280万円 | 47.8万円 | 89.61㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 191戸 | SRC |
| 2025/12/19 | ロータリーマンション大津京パークワイツ 大津市皇子が丘二丁目 | 大津京駅4分 | 3,380万円 | 41.0万円 | 82.37㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 196戸 | SRC |
| 2026/04/16 | エイジングコート琵琶湖プレミアビュー 大津市鏡が浜 | 大津京駅20分 | 3,400万円 | 47.2万円 | 72㎡ | 2LDK+S | 5階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 156戸 | RC |
| 2026/05/25 | ブランズ西大津レイクテラス 大津市茶が崎 | 大津京駅11分 | 3,980万円 | 54.2万円 | 73.42㎡ | 2LDK | 14階 / 20階建 | 南東 | 2009年 | 207戸 | RC |
| 2026/04/01 | デ・リード大津におの浜レイクサイドタワー 大津市におの浜三丁目 | 膳所駅12分 | 4,280万円 | 47.9万円 | 89.41㎡ | 3LDK | 16階 / 22階建 | 南 | 2003年 | 185戸 | RC |
| 2025/12/07 | ティアラ・セントワンズ 大津市鳥居川町 | 石山駅9分 | 2,880万円 | 37.5万円 | 76.82㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 216戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で0.7%上昇、大津市では1.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は大津市の平均と比較して22.3%割高です。